区块链在房地产应用场景的花式运用

传乘教育在线  2019-03-15  区块链/区块链Blockchain栏目  

  全球数字经济的浪潮下,区块链有望引领全球新一轮技术变革和产业变革,成为发展壮大数字经济的重要抓手。区块链应用最早是金融行业,目前慢慢发展到了其他领域,如供应链、司法存证、房地产投资等。


无论是在国内还是国外,房地产都因其高保值、低风险的优势,成为众多投资者热门的投资标的,同时其领域的金融产品也非常多元化。但是,相较于基金、股票、期货等其他投资标的物来说,房地产的流通性低,更让中小投资者觉得可望不可即的是房地产投资价格过高、手续也较为繁琐。
而在进入区块链时代后,房地产的传统交易与投资也发生了重大改变,用于房地产领域的各式花样投资方式也是让大家惊呼:原来区块链还可以这样用!而今天就让我们来讨论一下区块链在房地产应用场景里的花样玩法吧!

  

最早涉及加密货币的房地产交易之一发生在2014年的美国加州太浩湖,一块地皮被以160万美元的价格售出。但此时人们还没有认识到区块链对房地产发展的重要性。
真正认识到区块链对房地产拥有重大意义的是在2017年11月,因诸多美国纳税人通过使用加密货币来避免报税和支付税款,美国国家税务局不得不修改税务法,将加密货币认定为房地产资产,并要求用户在出售加密货币赚取利润时报告其收入,以此来避免税务问题的出现。
这一份认定仿佛开启了各大投资者对房地产投资的新观念。此后房地产交易与投资新领域中出现了众多区块链的运用方式。

  

  01

 买卖租赁房地产

  

  这是最早也是最流行使用于房地产行业的方式。

  自2014年印尼、美国等出现了使用加密货币支付租赁以及购买房地产的案例后,越来越多的地产项目开始接受加密货币的支付。

  但这时区块链的作用只是解决了房产交易中可以使用数字货币支付的问题,产权交易的环节仍不能通过智能合约来自动运行。

  到2018年10月,基于区块链的房地产产权的交易出现了:美国房地产平台Propy宣布已在欧盟(EU)进行了首笔基于区块链的房地产交易。

  自此纽约、瑞士等积极拥抱区块链的国家开始进行完全基于区块链的房地产交易。

  02

 房地产契约、估值、记录流程的迁移

  

  百慕大等国家地区已将房地产契约制度、房地产记录流程等迁移到区块链上,中银香港则利用区块链在几秒钟内处理了85%与抵押贷款相关的房地产估值。这一监管框架的实施运用了信息区块链公开透明的特点,摆脱了“老派”记录信息的制度,减免了银行和评估师长时间制作与提供证书的步骤,让人们处理事务更快捷更方便。

  03

紧密联合与拓宽矿机的使用场景

  

  法国等公司为促进房地产交易,利用矿机的特性,专门设计了一款设置在房产中可挖矿的电加热器产品,该产品无噪音,无风扇或硬盘驱动器,有的只是像太阳一样炙热的热度。

  04

房地产拍卖会

  

  据悉世界上第一个使用加密货币的房地产拍卖会将于2019年4月8日举行,具体举行地方仍不明确。

  以上种种都是区块链在房地产应用场景的花式运用,我们可以从中看出区块链技术不仅推动了房地产市场的自由透明化,还对全球房地产的发展模式产生了巨大影响。

  相信日后区块链技术在房地产这一应用场景里会有更多的运用,看完文章的你觉得房地产区块链化中还有哪些正等待着我们发掘发现与尝试的呢?期待你的留言参与~



  来源丨网络

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